نبذه عن المشروع
قام بتصميم هذا المشروع أكبر المكاتب الاستشارية العالمية لتصل إلى تصميم غاية في التفرد و على درجة عالية من الابتكار تتمثل في عدة مميزات
1_الشكل الهلالي للمبنى حيث يسمح لأكثر من 90 % من الوحدات السكنية بالمبنيين برؤية البحر بوضوح
2_ الشكل الخارجي للمشروع جاء ترجمة لطراز العمارة الجميلة لمباني البحر البحر المتوسط
3_ روعي في تصميم المشروع أقصى مقومات الأمان ليكون مقاوماً للزلازل و عوامل الضغط الجوى
4_ تحقيقاً لأعلى درجـات الخصـوصية والراحـة فقـد صـمم المبنــى بنظام عزل للوقاية من التلوث السمعي و تبـاين درجات الحرارة
5_ روعي في تصميم مشروع سان ستيفانو تخصيص 3 بدرومات بكامل مساحات الأرض تكفى احتياجات مواقف السيارات سواء لساكني الوحدات السكنية والفندق أو المترددين على المركز التجاري إذ تصل إجمالي مساحة مواقف السيارات إلى 77000 م2 لتستوعب من 1700 إلى 2000 سيارة, كما تم تخصيص مساحة 10000 م2 للمكاتب الإدارية
صور من الموقع في مراحل التنفيذ
الشقق السكنيه
صممت الوحدات السكنية بعد دراسة متأنية حيث تتنوع التصميمات الداخلية لتتمثل في 36 تصميماً مختلفاً بمساحات متفاوتة تبدأ من 131 م2 وتصل إلى 1271 م2 لإرضاء كافة المتطلبات و الأذواق المختلفة
تبدأ الوحدات السكنية من الطابق الثاني, وحرصاً على خصوصية الوحدات السكنية فقد صممت لها مداخل مستقلة بحيث يشتمل كل مدخل على مكتب استقبال و صالونات لاستراحة الضيوف والزائرين
يشتمل المشروع على 10 أبراج لكل برج ثلاثة مصاعد للسكان و الخدمات تعمل بأحدث مستويات التقنية والأمان لخدمة ثلاث وحدات سكنية بكل دور لتقليل الضغط والكثافة في الاستعمال على مدار اليوم.في كل مكان من شارعي الكازينو وحمام السيدات والمدخل الخاص بالوحدات السكنية
%90من الوحدات السكنية مواجهة للبحر
الفندق
وإذا ترجع بنا الذاكرة إلى الوراء لنلقى نظرة على فندق سان ستيفانو قديما وما كان له من بصمة في التاريخ من حيث العراقة والأناقة والأسلوب الراقي للحياة كان واجبا علينا أن نعيد للمكان رونقه فكان اختيارنا لشركة "فورسيزونز" العالمية التي تمثل أعلي مستوى لشركة إدارة فنادق في العالم حيث تتميز بالخدمات الفائقة للنزلاء
يضم الفندق 127 غرفة وجناحا جميعها تطل علي البحر مباشرة إلى جانب 120 جناحا من الشقق المحيطة به من الجانبين والتي تدار بنظام التمليك التأجيري (حيث يتيح الفندق لمالك الوحدة استخدامها لفترة محدودة من السنة يقدم له خلالها جميع الخدمات ويؤجرها الفندق باقي فترات السنة مقابل عائد علي هذا الإيجار) . وللفندق صالة كبرى (تسع حوالى 800 – 1200 شخصا) فبقامة الاحتفالات والمناسبات ولها مدخل خاص من الدور الأرضي مع مجموعة مطاعم وكافيتريات لكل طابعه الخاص بالإضافة لقاعات للاجتماعات وكبائن حول حمام السباحة ذلك ألي جانب وجود ناد صحي متميز ويتمتع نزلاء الفندق بالكبائن والمارينا والشاطئ الخاص علي البحر
المطاعم
حرصت إدارة "فورسيزونز" علي توفير المطاعم باختيارات متعددة لتناسب جميع الأذواق سواء كانت محلية أو إقليمية أو عالمية منها بالطابق الأرضي لتقديم المقبلات الخفيفة مع الشاي والقهوة وذلك الذي يعمل علي مدار الأربع والعشرين ساعة وقدم الأصناف العالمية المختارة لترضي كافة الأذواق
يتميز الفندق بتنوع محتوياته لتناسب كافة الأذواق, فالطابق الثالث يضم مجموعة متنوعة من المطاعم مثل مطعم حوض البحر البيض المتوسط الذي يعمل طوال النهار، ومطعم لبناني حيث الاستمتاع بهم جميعاً بأعلى مستويات الخدمة الفندقية بالإضافة إلى الاستمتاع بالمشاهد الخلابة المطلة على بحر الإسكندرية أثناء تناول أشهى الأطباق العالمية
من أهم الخدمات التي توفرها إدارة الفندق خـدمة على مـدار الأربع والعشرين ساعـة. يحتـوى الفنـدق علـى حمام سباحة ذي تصميم متميز، ونادى صحي، وخدمة البريد الإلكتروني وخدمات أخرى متميزة، هذا بالإضافة إلى مستوى المتميز الذي صممت عليه ديكورات غرفة النوم وانسجام ألوانها، علاوة على تمتع جميع النزلاء بمشهد البحر مباشرة، بالإضافة إلى مستوى الخدمة الشخصية الذي يميز إدارة الفورسيزونز العالميه
قاعات الاحتفالات
يضم الدور الثاني بالفندق قاعة الاحتفالات والتي تسع 800 –1200 فرداً حسب طبيعة الاحتفال، وتمتاز بديكوراتها الموحية بالعراقة واصالة وتاريخ سان ستيفانو
إن فلسفة مشروع سان ستيفانو تأكدت بالوصول لشكله النهائي من حيث التصميم النصف دائري لكل من الهلالين المكونين للمشروع. وكذلك فقد أولينا أقصى اهتمام للمحافظة على جمال شكل الكورنيش والمنطقة المحيطة بالمشروع. ومن أهم الدوافع وراء اهتمامنا بالعناية بالكورنيش وتنسيقه هو أن نتيح لساكنيه دائماً رؤية متميزة ليس فقط للبحر ولكن أيضا للحدائق الرائعة التخطيط وحمامات السباحة الواقعة أعلى قاعدة المبنى وإذ كان من يفضلون مشهد المدينة بكل ما تمتع به من حيوية فقد أتيح لهم علاوة على ذلك مشاهد للحدائق الجميلة، حمامات السباحة والنافورات التي صممت على مساحة 2400 م2 مصمم بأحدث التقنيات العالمية على وجود مظلة عملاقة في منتصف حمام السباحة الرئيسي ليمكن استخدامه صيفاً وشتاءً
النادي الصحي
هذا كله يبرهن على عبقرية التصميم لتحقيق الاستفادة القصوى، والارتفاع بمستوى الرفاهية إلى أقصى درجاتها والاستمتاع بالجمال الذي منحتها الطبيعة لنا
الانطلاق والتحليق في الكون حلم الإنسان الواسع منذ بدء الخليقة لكي يخرج من الحيز الضيق إلى فراغ الكون الفسيح وليس اكثر اتساعاً من البحر والسماء
على البحر مباشرة وفي مواجهة المشروع وبعرض 300 م2 على شاطئ البحر تقام منطقة ترفيهية ورياضية يصلها بالمشروع نفق للمشاة و تحوى مارينا للقوارب وحاجزاً صناعيا للأمواج تحت مستوى سطح البحر كذلك توجد كبائن للاستخدام اليومي، وكازينو وشاطئ استحمام خاص
وبهذا، إلى هذه المنطقة إلى جانب تنسيقها الجمالي فهي أيضا توفر مكاناً للاستجمام وممارسة الرياضة
المركز التجاري
تم تصميم المركز التجاري بسان ستيفانو وفقاً لأحدث المقاييس المحلية والعالمية، حيث قامت كبرى الشركات الكندية العالمية المتخصصة في هذا المجال إجراء مسح شامل بالقاهرة والإسكندرية لقياس مستويات الدخل والمتاح من الخدمات –بتصميم واحد من أرقى المراكز التجارية والذي يضاهى أرقاها بأوروبا، والولايات المتحدة وكندا ليكون الأول من نوعه في مصر و يتناسب مع متطلبات مصرنا الحبيبة
يشغل المركز التجاري إجمالي المساحة على أربعة طوابق من البدروم العلوي إلى ثلاثة أدوار الأولى وهو مكيف مركزياً ويضم محلات لجميع الأنشطة تشمل أكبر الأسماء العالمية المشهورة مع عشر دور سينما مختلفة السعة يبلغ إجمالي مقاعدها 1474، وهو الاتجاه العالمي الجديد الذي يتيح للزائر اختيار المناسب له. كما يضم عدة مطاعم تطل على البحر مع مناطق ترفيهية للأطفال ومنطقة للألعاب الإلكترونية مساحة لمطاعم الوجبات السريعة، حيث تشترك جميعها في صالة واحدة للطعام مما يتيح الفرصة لأفراد العائلة الواحدة إن تتعدد اختياراتهم لأصناف المأكولات كل حسب رغبته مع اشتراكهم في نفس طاولة الطعام
ويوجد في واحد من الأدوار السوق الحديث للخضراوات والفاكهة واللحوم، حيث تسوق الطعام داخل المبنى المكيف وفي محيط راق مع إمكانية طهو هذا الطعام أثناء وقت تجوال الزائر داخل السوق. كما خصص للمركز التجاري مداخل منفصلة للزوار والسيارات إلى جانب المصاعد والسلالم المتحركة مع تطبيق أعلى كود للأمان ومكافحة الحريق. وروعي في تصميم هذا المركز أن يكون قبلة لزوار سكان الإسكندرية أيام السنة من اجل المتعة الحقيقية للتسوق بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية المختلفة
شاطئ خاص ومارينا
مجموعه من اللوحات الخاصه بالمشروع
للتحميل
من هنا
صور للشكل النهائي للمشروع بعد اكتمال مراحل التنفيذ
قام بتصميم هذا المشروع أكبر المكاتب الاستشارية العالمية لتصل إلى تصميم غاية في التفرد و على درجة عالية من الابتكار تتمثل في عدة مميزات
1_الشكل الهلالي للمبنى حيث يسمح لأكثر من 90 % من الوحدات السكنية بالمبنيين برؤية البحر بوضوح
2_ الشكل الخارجي للمشروع جاء ترجمة لطراز العمارة الجميلة لمباني البحر البحر المتوسط
3_ روعي في تصميم المشروع أقصى مقومات الأمان ليكون مقاوماً للزلازل و عوامل الضغط الجوى
4_ تحقيقاً لأعلى درجـات الخصـوصية والراحـة فقـد صـمم المبنــى بنظام عزل للوقاية من التلوث السمعي و تبـاين درجات الحرارة
5_ روعي في تصميم مشروع سان ستيفانو تخصيص 3 بدرومات بكامل مساحات الأرض تكفى احتياجات مواقف السيارات سواء لساكني الوحدات السكنية والفندق أو المترددين على المركز التجاري إذ تصل إجمالي مساحة مواقف السيارات إلى 77000 م2 لتستوعب من 1700 إلى 2000 سيارة, كما تم تخصيص مساحة 10000 م2 للمكاتب الإدارية
صور من الموقع في مراحل التنفيذ
الشقق السكنيه
صممت الوحدات السكنية بعد دراسة متأنية حيث تتنوع التصميمات الداخلية لتتمثل في 36 تصميماً مختلفاً بمساحات متفاوتة تبدأ من 131 م2 وتصل إلى 1271 م2 لإرضاء كافة المتطلبات و الأذواق المختلفة
تبدأ الوحدات السكنية من الطابق الثاني, وحرصاً على خصوصية الوحدات السكنية فقد صممت لها مداخل مستقلة بحيث يشتمل كل مدخل على مكتب استقبال و صالونات لاستراحة الضيوف والزائرين
يشتمل المشروع على 10 أبراج لكل برج ثلاثة مصاعد للسكان و الخدمات تعمل بأحدث مستويات التقنية والأمان لخدمة ثلاث وحدات سكنية بكل دور لتقليل الضغط والكثافة في الاستعمال على مدار اليوم.في كل مكان من شارعي الكازينو وحمام السيدات والمدخل الخاص بالوحدات السكنية
%90من الوحدات السكنية مواجهة للبحر
الفندق
وإذا ترجع بنا الذاكرة إلى الوراء لنلقى نظرة على فندق سان ستيفانو قديما وما كان له من بصمة في التاريخ من حيث العراقة والأناقة والأسلوب الراقي للحياة كان واجبا علينا أن نعيد للمكان رونقه فكان اختيارنا لشركة "فورسيزونز" العالمية التي تمثل أعلي مستوى لشركة إدارة فنادق في العالم حيث تتميز بالخدمات الفائقة للنزلاء
يضم الفندق 127 غرفة وجناحا جميعها تطل علي البحر مباشرة إلى جانب 120 جناحا من الشقق المحيطة به من الجانبين والتي تدار بنظام التمليك التأجيري (حيث يتيح الفندق لمالك الوحدة استخدامها لفترة محدودة من السنة يقدم له خلالها جميع الخدمات ويؤجرها الفندق باقي فترات السنة مقابل عائد علي هذا الإيجار) . وللفندق صالة كبرى (تسع حوالى 800 – 1200 شخصا) فبقامة الاحتفالات والمناسبات ولها مدخل خاص من الدور الأرضي مع مجموعة مطاعم وكافيتريات لكل طابعه الخاص بالإضافة لقاعات للاجتماعات وكبائن حول حمام السباحة ذلك ألي جانب وجود ناد صحي متميز ويتمتع نزلاء الفندق بالكبائن والمارينا والشاطئ الخاص علي البحر
المطاعم
حرصت إدارة "فورسيزونز" علي توفير المطاعم باختيارات متعددة لتناسب جميع الأذواق سواء كانت محلية أو إقليمية أو عالمية منها بالطابق الأرضي لتقديم المقبلات الخفيفة مع الشاي والقهوة وذلك الذي يعمل علي مدار الأربع والعشرين ساعة وقدم الأصناف العالمية المختارة لترضي كافة الأذواق
يتميز الفندق بتنوع محتوياته لتناسب كافة الأذواق, فالطابق الثالث يضم مجموعة متنوعة من المطاعم مثل مطعم حوض البحر البيض المتوسط الذي يعمل طوال النهار، ومطعم لبناني حيث الاستمتاع بهم جميعاً بأعلى مستويات الخدمة الفندقية بالإضافة إلى الاستمتاع بالمشاهد الخلابة المطلة على بحر الإسكندرية أثناء تناول أشهى الأطباق العالمية
من أهم الخدمات التي توفرها إدارة الفندق خـدمة على مـدار الأربع والعشرين ساعـة. يحتـوى الفنـدق علـى حمام سباحة ذي تصميم متميز، ونادى صحي، وخدمة البريد الإلكتروني وخدمات أخرى متميزة، هذا بالإضافة إلى مستوى المتميز الذي صممت عليه ديكورات غرفة النوم وانسجام ألوانها، علاوة على تمتع جميع النزلاء بمشهد البحر مباشرة، بالإضافة إلى مستوى الخدمة الشخصية الذي يميز إدارة الفورسيزونز العالميه
قاعات الاحتفالات
يضم الدور الثاني بالفندق قاعة الاحتفالات والتي تسع 800 –1200 فرداً حسب طبيعة الاحتفال، وتمتاز بديكوراتها الموحية بالعراقة واصالة وتاريخ سان ستيفانو
إن فلسفة مشروع سان ستيفانو تأكدت بالوصول لشكله النهائي من حيث التصميم النصف دائري لكل من الهلالين المكونين للمشروع. وكذلك فقد أولينا أقصى اهتمام للمحافظة على جمال شكل الكورنيش والمنطقة المحيطة بالمشروع. ومن أهم الدوافع وراء اهتمامنا بالعناية بالكورنيش وتنسيقه هو أن نتيح لساكنيه دائماً رؤية متميزة ليس فقط للبحر ولكن أيضا للحدائق الرائعة التخطيط وحمامات السباحة الواقعة أعلى قاعدة المبنى وإذ كان من يفضلون مشهد المدينة بكل ما تمتع به من حيوية فقد أتيح لهم علاوة على ذلك مشاهد للحدائق الجميلة، حمامات السباحة والنافورات التي صممت على مساحة 2400 م2 مصمم بأحدث التقنيات العالمية على وجود مظلة عملاقة في منتصف حمام السباحة الرئيسي ليمكن استخدامه صيفاً وشتاءً
النادي الصحي
هذا كله يبرهن على عبقرية التصميم لتحقيق الاستفادة القصوى، والارتفاع بمستوى الرفاهية إلى أقصى درجاتها والاستمتاع بالجمال الذي منحتها الطبيعة لنا
الانطلاق والتحليق في الكون حلم الإنسان الواسع منذ بدء الخليقة لكي يخرج من الحيز الضيق إلى فراغ الكون الفسيح وليس اكثر اتساعاً من البحر والسماء
على البحر مباشرة وفي مواجهة المشروع وبعرض 300 م2 على شاطئ البحر تقام منطقة ترفيهية ورياضية يصلها بالمشروع نفق للمشاة و تحوى مارينا للقوارب وحاجزاً صناعيا للأمواج تحت مستوى سطح البحر كذلك توجد كبائن للاستخدام اليومي، وكازينو وشاطئ استحمام خاص
وبهذا، إلى هذه المنطقة إلى جانب تنسيقها الجمالي فهي أيضا توفر مكاناً للاستجمام وممارسة الرياضة
المركز التجاري
تم تصميم المركز التجاري بسان ستيفانو وفقاً لأحدث المقاييس المحلية والعالمية، حيث قامت كبرى الشركات الكندية العالمية المتخصصة في هذا المجال إجراء مسح شامل بالقاهرة والإسكندرية لقياس مستويات الدخل والمتاح من الخدمات –بتصميم واحد من أرقى المراكز التجارية والذي يضاهى أرقاها بأوروبا، والولايات المتحدة وكندا ليكون الأول من نوعه في مصر و يتناسب مع متطلبات مصرنا الحبيبة
يشغل المركز التجاري إجمالي المساحة على أربعة طوابق من البدروم العلوي إلى ثلاثة أدوار الأولى وهو مكيف مركزياً ويضم محلات لجميع الأنشطة تشمل أكبر الأسماء العالمية المشهورة مع عشر دور سينما مختلفة السعة يبلغ إجمالي مقاعدها 1474، وهو الاتجاه العالمي الجديد الذي يتيح للزائر اختيار المناسب له. كما يضم عدة مطاعم تطل على البحر مع مناطق ترفيهية للأطفال ومنطقة للألعاب الإلكترونية مساحة لمطاعم الوجبات السريعة، حيث تشترك جميعها في صالة واحدة للطعام مما يتيح الفرصة لأفراد العائلة الواحدة إن تتعدد اختياراتهم لأصناف المأكولات كل حسب رغبته مع اشتراكهم في نفس طاولة الطعام
ويوجد في واحد من الأدوار السوق الحديث للخضراوات والفاكهة واللحوم، حيث تسوق الطعام داخل المبنى المكيف وفي محيط راق مع إمكانية طهو هذا الطعام أثناء وقت تجوال الزائر داخل السوق. كما خصص للمركز التجاري مداخل منفصلة للزوار والسيارات إلى جانب المصاعد والسلالم المتحركة مع تطبيق أعلى كود للأمان ومكافحة الحريق. وروعي في تصميم هذا المركز أن يكون قبلة لزوار سكان الإسكندرية أيام السنة من اجل المتعة الحقيقية للتسوق بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية المختلفة
شاطئ خاص ومارينا
مجموعه من اللوحات الخاصه بالمشروع
للتحميل
من هنا
صور للشكل النهائي للمشروع بعد اكتمال مراحل التنفيذ
0 التعليقات:
إرسال تعليق
* اثبت وجودك ...... شاركنا التعليق ........ تنموا المعلومة وينتفع الجميع .
* ارجوا من السادة المشاركين عدم وضع رد به روابط اعلانية خارجية .
* انتبه الى الفاظك واعلم ان عليك رقيب .
تحياتى م. على حسين الفار